土地選び

仲介料って何ですか？

土地の地主から直接購入する場合は直接取引なので仲介料は発生しません。土地の情報を不動産業者から得た場合は売主との間にその業者が入るため「仲介料」が必要になります。費用がもったいないように感じますが、宅建業法に基づいてキチンとした土地の取引ができるように動いてくれますのでリスク回避代金と思えばいいですね。

建築条件土地って何ですか？

家を建ててくれるならこの土地を売りますよ。という建築会社の指定がある土地の事です。お客様から気になる物件情報をお持ちいただいても「建築条件付土地」の場合イシンホームで家を建てる事はできません。

土地は自分で探さないといけないのですか？

土地と建物を合わせて、ローン金額まで含めたご提案をイシンホームがさせて頂きます。
お客様にが自らお好きなお時間にご自由に土地探しをして頂ける土地探しiDを発行致します。

土地からの購入を考えていますが、注意点はありますか？

２つ注意して下さい。①『土地・建物・諸経費』の総額をつかんでから土地の予算目安を算出しておく（3000万の予算で土地が1600万だと残り1400万しか残らない）　②『余分な工事が不要な土地か？』　（土地代500万でも建築許可に100万・水道引込200万かかるなど）　総額と敷地調査は新築計画にとても重要ですのでお気軽にご相談ください。

施工エリアは決まっていますか？

イシンホームは全国にお店がありますので、「担当店」が決まっています。詳しくはイシンホーム住宅研究会までお問い合わせ下さい。